老旧楼院改造不仅关乎居民生活品质，更是提升城市整体面貌的重要体现。今年，市北区以城市更新建设为契机，推进近年来规模最大的老旧街区改造工程，涉及居民楼座一千多栋。目前，完成了多个小区的改造提升，美观舒心又便捷的人居环境，让生活变得越来越美好。

荣昌花园

荣昌花园小区建于1997年,共有楼座5栋,居民294户。该小区无物业管理,停车一直是困扰小区居民的一大难题,同时楼院内老人和学龄儿童占比较多,缺少文化、体育设施,这也是居民们急需满足的一项需求。

改造之初,街道、社区多次召开居民恳谈会,充分引导居民自治自管、群策群力解决停车难题。经党支部、业主代表们多次沟通协商,最终确定在小区两个出入口自筹资金安装车辆识别系统,对每位私家车业主按照600元/年的标准收费,为设置道闸、安装系统、规划停车线、后期管理等提供资金保障。实施过程中,组建居民成立志愿者巡逻队,做好外来车辆疏导、楼院巡逻等各项工作。

因地施策,以需定改。结合居民实际需求,与设计方实地调研,精打细磨施工方案,围绕增加车位、疏通管道、硬化路面、美化墙体、消防安全等居民迫切需求,制定基础类19项、完善类7项等改造项目。今年3月份工程队正式进驻小区,目前工程已经进入收尾阶段,等待验收。记者看到,小区内共打造四处休闲娱乐区,增设健身器材、彩色跑道、休闲凉亭、乒乓球台、儿童木马等设施。

此外,街道还将智慧社区理念融入改造当中,结合“城市微更新”“15分钟生活圈”等规划建设,依托康乐园养老服务站、新时代文明实践所(站)、网格党群服务站等平台,将养老、食堂、医疗、文化等功能延伸至每个楼座。

四方实验小区

作为最贴近居民群众的改造项目，在四方实验小区的北区，崭新的路面和郁郁葱葱的植被让这处国家文明社区又重新焕发了光彩，大家可以看到在我身后就是海伦路17号的单元门，从单元门出来不到5米的距离就是今年新打造的石榴亭，居民朋友们下楼就能体会到一番别样的风景。

“我在这儿住了十三四年了，原来这个小区活动空间的特别少，而且地面对老人太不适合了，改造完就是眼前的空间大了而且干净了，特别是我觉得地面好了，我还觉得挺满意的。”海伦路街道海伦路社区居民王铮说到。

市北区四方实验小区建成于上世纪九十年代，曾是全省第一家封闭式物业管理小区，此次改造涉及共三个片区居民楼31栋，居民1195户。经过街道、施工单位和居民的精心谋划，按不同楼院特色和居民使用需求设计改造方案，如今气象一新的小区面貌，让生活在此的居民们倍感舒心。

“我们制订了一轴筑三区，六苑藏十景打造多处景观节点，突出小区特色，涉及到居民休闲的活动空间、道路、地下管线、智能化设备已全部投入使用，小区由原来的半封闭式小区升级为全封闭式小区，居民在家门口就能体会到出门见公园、一步一景的生活环境。”市北区海伦路街道老旧街区改造项目负责人颜丙坤说道。

浮山后二小区

老旧小区改造不仅要美观，更要实用，在劲松三路和合肥路交叉口新建成的口袋公园里，这处口袋公园在今年老旧小区改造的时候重新增设了孩子们喜欢的爬梯、弹簧座椅，老人们所需的健身器材也一应俱全，真正让这处小公园散发出了大魅力。

“现在换成这样的路面也不打滑了，下雨也不存水了。”浮山新区街道浮山后二小区居民 宋女士说到。

“浮山后二小区属于全开放式小区，主要项目有雨污水改造、屋面防水施工、路面铺装、五网合一智能化，打造的口袋公园预计在本周内围挡就要拆除，目前进度基本完工，等待验收。”市北区浮山新区街道浮山后二小区老旧街区改造项目经理张龙涛说道。

今年以来，市北区积极发挥老旧街区改造指挥部的统筹协调作用，通过群众参与、设计师驻场等方式，积极推进21个街道的老旧街区改造工作，截至目前，总建筑面积363.5万平方米，惠及5.2万户居民的老旧楼院改造工程即将验收，人人都可共享城市更新成果，感受城市发展脉搏。

（来源：市北区融媒体中心、蓝睛）

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